Vente appartement 4 pièces

442 000 €

BEL ATTIQUE 100m² avec 44m² de terrasse plein Ouest

Beblenheim 68980

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 445000 euros).

Découvrez ce bel attique au sein de la résidence Le Domaine VINOSA, située sur la charmante commune de Beblenheim.
Ce spacieux 4 pièces de 100 m², situé au 2? et dernier étage, offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 38 m², d'un cellier, ainsi que de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing.
L'appartement dispose également d'une salle de bain entièrement équipée et d'un WC séparé.
Ce logement lumineux se prolonge par une magnifique terrasse de 44 m² orientée ouest, véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des couchers de soleil.

Ce dernier respecte les normes RE2020, garantissant performance énergétique en été comme en hiver, ainsi que des équipements et matériaux de qualité.

GLD PROMOTION vous accompagne avec son équipe et vous propose de réaliser vos choix de finition intérieure.

La résidence VINOSA dispose de garages fermés situés en sous-sol et directement accessibles avec l'ascenseur depuis les étages. Tous les garages sont équipés d'une prise de courant et d'un point lumineux. La résidence est également dotée de parkings privatifs en extérieur.

Tous les appartements bénéficient de prestations de qualités aux normes RE2020 mais surtout des prestations signées GLD PROMOTION :
- Plancher chauffant dans tout l'appartement,
- Pompe à chaleur (PAC),
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces avec coffre intégré sous linteau (non apparent dans les pièces),
- Isolation thermique et accoustique renforcée,
- Sélection de matériaux de qualité : carrelage 60X60 et faïence T1,T2, T2+ et quelques 6.0 de chez notre partenaire FORGIARINI,
- Large choix de parquets stratifiés pour les pièces de nuit,
- Fibre lisse aux murs,
- Salle de bain entièrement équipée : faïence toute hauteur sur les 4 murs, douche extra plat pour accessibilité PMR, meuble avec tiroirs et vasque (plusieurs coloris au choix), miroir et spot led intégré, sèche-serviette à lames plates pour compléter le plancher chauffant,
- Portes stratifiées dans tout le logement (plusieurs coloris aux choix selon les goûts),
- Placard d'entrée inclus et aménagé avec portes coulissantes, différents coloris au choix,
- WC suspendus séparés avec lave mains et faïence murale sur les 4 murs à hauteur du bâti support,
- Belles finitions avec dalles sur plot en grès Cérame sur les balcons et terrasses,
- Aucun seuil pour sortir sur les balcons ou terrasses et directement accessibles pour les personnes à mobilité réduite (PMR),
- Sécurisation de la résidence via un videophone,
- Portes palières blindées,
- Domaine VINOSA est entièrement clos pour une vraie sérénité,
- Local vélos en sous-sol pour sécuriser vos 2 roues, tricycles et poussettes sans prendre de place dans vos garages,
- Espaces verts aménagés et agrémentés,
- Parties communes intérieures soignées et personnalisées par GLD PROMOTION.

Beblenheim est un village pittoresque alsacien, situé au coeur du vignoble alsacien, à proximité de Colmar. Entouré de paysages verdoyants et de vignes, il offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des attractions touristiques comme les villages de Riquewihr et Kaysersberg mais aussi très proche de la petite ville de Ribeauvillé. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, Beblenheim combine charme et praticité.

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