BARTENHEIM - Bel Appartement en Attique - 108 m² au sol - 3 chambres - Terrasse - Balcon - Garage - Parking - 289 000
À Bartenheim, au dernier étage de la résidence ' L'Opaline ', cet appartement en attique profite d'une situation particulièrement privilégiée : les arbres entourent la résidence, les champs prolongent la vue et, une fois chez soi, le calme prend naturellement le dessus.
Avec 108 m² au sol, trois chambres et une pièce de vie de plus de 40 m² largement ouverte sur l'extérieur, l'appartement offre de beaux volumes et surtout une lumière très présente. Sa situation à Bartenheim constitue également un vrai avantage pour celles et ceux qui souhaitent rester à proximité immédiate de la frontière suisse tout en conservant un environnement résidentiel et verdoyant.
Ses points forts :
Appartement en Attique, au dernier étage 108 m² au sol - 90m² habitables Salon - Cuisine Pièce de plus de 40 m² 3 chambres Terrasse de plus de 16 m² Balcon supplémentaire accessible depuis la cuisine Garage en sous-sol 2 places de stationnement privatives Ascenseur Résidence bien entretenue Situation recherchée à proximité de la frontière Suisse
Le salon, la salle à manger et la cuisine occupent un bel espace de plus de 40 m². Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et ouvrent directement le regard vers les extérieurs. La terrasse de plus de 16 m² prolonge réellement cette pièce. Il y a suffisamment de place pour y installer une table, recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue dès que les beaux jours arrivent. La cuisine aménagée et équipée dispose également de son propre balcon, un second extérieur plus intime, agréable pour un café ou un petit-déjeuner dehors. Une première chambre attenante au séjour peut facilement conserver cet usage ou devenir un bureau selon les besoins.
Un peu plus à l'écart des pièces de vie, deux autres chambres aux dimensions confortables composent la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au quotidien, l'appartement bénéficie aussi d'éléments qui font une vraie différence, un garage en sous-sol, deux places de parking privatives, et un ascenseur permettant de rejoindre facilement le dernier étage. Et puis il y a Bartenheim. La proximité de la Suisse et de Bâle reste immédiate, sans renoncer pour autant à la verdure, au calme et aux commodités de la commune. Un Attique lumineux, avec de vrais extérieurs et cette position au dernier étage qui lui donne une atmosphère bien à lui.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition, contactez nous dès à présent.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424
108 m²
2 676 €
4 m²
40 m²
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
2009
Sud
Ouest
1 (4 m²)
Oui
2
1
1
Oui
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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