Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 339 euros.
Découvrez votre nid douillet en plein coeur de la nature avec cet appartement T3 spacieux et lumineux de 56,45 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel où la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Un écrin de calme et de lumière : Imaginez-vous chaque matin ouvrir vos fenêtres pour contempler un parc verdoyant baigné de soleil. Avec son séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. Les deux chambres, généreuses et bien agencées, promettent des nuits réparatrices. La cuisine aménagée, alliant praticité et élégance, est prête à accueillir vos plus belles recettes. Le balcon, idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos soirées étoilées, s'ouvre sur une vue imprenable sur le parc. Une véritable bouffée d'oxygène en plein coeur de la ville ! Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Cet appartement, en bon état intérieur, est prêt à vous accueillir tel quel. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, pour des économies d'énergie et un confort sur mesure. La salle d'eau, spacieuse et lumineuse, est complétée par un WC indépendant, pour plus de praticité. La cave offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires. Un cadre de vie idyllique : Cet appartement n'est pas qu'un simple logement : c'est une véritable invitation à la quiétude. Imaginez les matins où le chant des oiseaux vous réveille, les après-midis où vous profitez du parc pour une balade, et les soirées où vous savourez un verre de vin en admirant le coucher de soleil. Un cadre de vie où le temps semble suspendu. Votre nouvelle adresse vous attend : Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre pour vous ressourcer ou d'un lieu de vie où poser vos valises, cet appartement T3 est fait pour vous. Son emplacement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant en font un bien rare et précieux. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre où chaque jour est une invitation à la détente. À proximité immédiate : Votre appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec des commerces de proximité, écoles et transports à moins de 5 minutes à pied. Plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes, tandis que restaurants, cafés et services médicaux se trouvent à moins de 15 minutes. Contactez dès aujourd'hui DARIANNE GAVALDA IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Votre nouvelle vie commence ici ! ? 01 23 45 67 89 ? www.dariangavaldaimmobilier.fr
Honoraires de 339 TTC à la charge du locataire comprenant 339 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 /mois. Dépôt de garantie 420 . Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
56.45 m²
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
339 %
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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