A 35 minutes à l'ouest de Pau, au coeur d'un authentique bourg béarnais, venez découvrir ce bel enclos béarnais au charme indéniable datant du XIXème siècle, proposant sur plus de 197 m2 , 4 chambres, une cuisine, une salle à manger, deux salons, deux salles d'eau et de nombreuses dépendances, le tout disposé sur un joli jardin de plus de 800 m2. Après avoir franchi la porte d'entrée, vous serez séduits par une charmante salle à manger (27m2) agrémentée par une magnifique cheminée en pierres. Attenante au salon, une autre pièce (14m2), avec un joli parquet au sol, donne accès à l'extérieur où il sera agréable de partager diners et collations. Toujours de l'entrée, sur votre gauche, vous profiterez de la cuisine séparée (9,45m2) et d'un espace de rangement (3,75m2) En continuité vous serez subjugués par un magnifique et vaste salon (50m2) embelli de poutres apparentes, de murs de pierres rustiques, et sa belle perspective sur le jardin. Par un bel escalier en bois vous découvrirez sur la gauche 2 chambres dont une suite parentale (35 et 19 m2) et sur la droite 2 autres chambres (20 et 15m2) , une salle d'eau et un WC indépendant. Vous remarquerez sur tout ce niveau un joli parquet au sol. Un étage supplémentaire vous mènera aux combles où un bel espace pourrait être aménagé. A l'extérieur vous bénéficierez d'un joli parc de 800 m2, de sublimes granges (155m2 au sol sur 2 étages) représentant un fort potentiel car aisément transformables en maison d'habitation. Cette ensemble conviendra à une famille (ou un lieu de vie commun), à un collectionneur de voitures, mais pourra aussi répondre à un projet de gîtes.
La construction est traditionnelle, toiture en ardoises, le chauffage est assuré par une chaudière Wissmann au Gaz bien entretenue, l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique, les menuiseries sont en double-vitrage en très bon état, l'assainissement s'opère via le tout-à-l'égout.. Cette maison nécessitera quelques légers rafraichissements.
Le charme de l'authenticité au coeur du Béarn vous attend. Espace et sérénité assurés!
A mi-chemin entre Monein et Oloron (10 km), Pau est à 30 km (aéroport, hôpital, centres commerciaux..). En une heure trente on peut rejoindre le littoral atlantique, ou l'Espagne. Les stations de ski les plus proches sont à une heure.
Les informations sur l'ERP auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur simple demande et seront données avant toute visite. Également disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
197 m²
964 €
881 m²
7
4
1
2
3
1900
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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