Bel ensemble en pierre avec gîte, grange et piscine.
Dausse 47140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sur la petite commune de Dausse, dans un environnement campagne avec des vues époustouflantes sur la vallée et le château de Noaillac, sur le canton de Penne d'Agenais et son village médiéval, également à proximité de Tournon d'Agenais, tous deux plus beaux villages de France.
Et à quelques minutes des commerces.
Venez découvrir cet ensemble en pierre avec une maison d'habitation, une grange avec gîte attenant et piscine avec vue.
Comprenant une entrée couverte, idéale pour installer une table à l'ombre pour des repas au frais l'été.
Donnant sur un salon avec insert pour des bûches de 50 cm, avec cuisine ouverte d'une surface totale de 50 m2.
Couloir avec WC indépendant, buanderie-chaufferie de 8,40 m2 avec évier.
Salle d'eau avec douche et vasque.
Côté nuit de plain-pied, une première chambre de 15,50 m2, une seconde chambre de 17,15 m2 avec cheminée.
A l'étage une troisième grande chambre de 43,60 m2, quatrième chambre de 9,67 m2 donnant sur un grenier rapidement aménageable de 44 m2.
Gîte indépendant attenant à la grange, type studio de 24,80 m2 avec 2 pièces : chambre et salle d'eau avec WC.
Superbe grange rénovée de 166 m2 en très bon état pouvant accueillir deux véhicules.
Avec atelier et dépendance remise à bois de 28 m2.
Sur l'arrière, un puits avec pompe.
Côté extérieur, un magnifique terrain paysager d'une surface totale de 9660 m2. Une piscine 10x4,5 avec vue sur la vallée et terrasse ensoleillée.
Source en bas du terrain.
L'environnement est exceptionnel, aucun vis-à-vis ni voisin à proximité.
Un sentiment d'être seul au monde.
Confort : toiture de la maison refaite en 2013, chauffe-eau électrique 2025, système de chauffage central fioul pour la maison, chaudière gaz pour le gîte, fosse septique toutes eaux, ancien double vitrage bois. Prévoir électricité.
Taxe foncière 1328 EUR
Rare sur le secteur à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 280 €
50 m²
9660 m²
6
5
2
2
1900
Sud
8
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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