En Exclusivité chez megAgence !
Venez découvrir sur le secteur de Maen Roch à St Brice en Coglès, ce bel ensemble immobilier exposé Est/Ouest composé de 2 maisons d'habitation et de diverses dépendances sur un terrain d'une surface totale de 8230m2 fermé par un portail électrique coulissant.
Situé en campagne tout en étant proche des commodités, de l'A84, du Château Portail et de sentiers pédestres, cet ensemble convient pour tous types de projets, maison familiale, gîtes, artisans...
Il se compose d'une maison principale de 147m2 entièrement rénovée avec au rez de chaussée:
- une entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour très lumineux de 54m2 avec un poêle à bois et le charme de la pierre apparente, un WC avec lave mains et une buanderie/arrière cuisine.
A l'étage:
- une grande mezzanine desservant 2 chambres dont une parentale avec sa salle de bain, un bureau, une salle d'eau et deux WC séparé.
A l'extérieur
- une belle terrasse, un plan de travail avec un évier pouvant être amélioré en cuisine d'été.
Une 2ème maison attenante de 96m2 habitable à rénover, avec une entrée indépendante offre une vie de plain pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec une cheminée, 3 chambres sur parquet, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie et un garage avec porte motorisée.
Elle dispose également d'un grenier aménageable d'une surface d'environ 75m2.
Menuiseries doubles vitrage alu/bois avec volets roulants électriques, charpente et toiture en bon état, chauffage au sol fioul.
Assainissement aux normes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : elise.athanase@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841
240 m²
1 415 €
8230 m²
9
5
3
1
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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