Sophie SCHWARTZ vous propose ce bien :
Idéalement situé proche du centre ville d'HAGONDANGE et à quelques minutes à pied de la gare et proche des axes autoroutiers directions METZ-THIONVILLE-LUXEMBOURG.
Découvrez ce bel investissement immobilier composé de 2 appartements et leur entrées indépendantes, 2 grandes caves et un parking privatif dont une partie est constructible.
En rez-de-chaussée sur élevé, un appartement T2 d'une superficie de 54.70 M² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec un WC et une chambre spacieuse.
De plus il dispose d'une terrasse de 27 M² et d'une grande cave de 30 M².
(Loyer : 540 € + Charges : 40 € )
Le second appartement est un spacieux F3 de 80 M² réparti sur 2 étages composé d'une entrée au rez-de-chaussée, à l'étage une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain et un WC séparé, un cellier et une chambre.
De plus au 2ème étage les combles sont aménagés d'une grande chambre supplémentaire avec des rangements intégrés.
Une cave avec un accès direct de l'appartement complète ce bien avec un espace buanderie et une pièce de stockage. (Loyer : 640 € + Charges : 40 €)
Rénovation des appartements en 2014, toutes les menuiseries ont étaient changées, chaudière au gaz individuelle pour chaque logement, électricité récente, isolation à intérieur et du sous-sol au niveau des caves, les cuisines sont meublées et semi équipées (plaque, hotte, four)
Le parking est composé d'environ 6 emplacements dont deux peuvent être loués séparément des locations actuelles pouvant générer un revenu supplémentaire et une partie de ce terrain est constructible dans l'éventualité d'un petit projet de construction.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
2 313 €
5
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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