Nouveauté IDC ! Spécial investisseur !!! Bel ensemble Immobilier locatif de 200m2 à repenser et à rénover , libre de toute occupation, situé à moins de 5 min de Sarrebourg !
Immeuble locatif qui se compose actuellement de 2 appartements répartis sur 200 m² habitables. Il propose encore 200 m² à exploiter soit au total env. 400 m² pouvant être utilisé et entièrement aménagé pour vous offrir un maximum de rentabilité.
L'immeuble est en pierres Grès des Vosges ce qui offre beaucoup de charme et de cachet à ce beau bien.
Il se compose de 2 entrées distinctes l'une à l'avant du bâtiment et l'autre située à l'arrière.
Le bien se compose de la manière suivante :
Au rdc, une entrée principale, un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 80m2 : pièce de vie, cuisine, une très grande chambre, salle de bain, WC séparé, cellier
Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type F3 d'env. 100 m2 : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bain WC et pièce de stockage.
Au 2ème étage et dernier étage : grand grenier à repenser, il offre une possibilité de logement supplémentaire.
Une partie garage / dépendance d'environ 200 m² actuellement non exploitée permet d'y créer des logements supplémentaires.
Le verger attenant est en zone constructible, il offre un potentiel supplémentaire à ce bien.
Pour information : les appartements sont vendus libres d'occupation.
Travaux à prévoir, mais potentiel incroyable pour des investisseurs chevronnés !
Situation idéal à 5 min de la RN4 et à moins de 5 min de la zone des Terrasses de Sarrebourg.
À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers! Contact visite : 03.87.25.01.19
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4260.00 et 5820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière des Cordeliers : Anne Klein Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 642 553 RCP Crédit Mutuel ; Contrat n° I8 1042114. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VM1243
Maison ancienne
200.34 m²
1 043 €
1176 m²
8
4
2
2 (séparés)
1850
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
414
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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