Vente immeuble
220 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

25/0136

Ajout

02/08/2025

BEL IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS +CAVES ET GRENIERS A ST ROMAI

Saint-Romain-Lachalm 43620

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EN VENTE EN EXCLUSIVISTÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, SUR LA COMMUNE DE ST ROMAIN LACHALM (43), en plein coeur du village, bel immeuble en pierre, élevé sur caves, avec 3 niveaux, 4 appartements au total dont deux F2 et deux F4 en duplex. Bon état général. 3 appartements loués et un vacant depuis peu.
1er étage T2 de 46,15 m2, loyer 295EUR/mois hors charge, Charges mensuelles 40EUR.
Surface habitable de 46,15 m2 comprenant une entrée de 4,89 m2, lino sur plancher, une cuisine aménagée de 4,75 m2, une salle à manger de 17,16 m2, parquet flottant au sol, une chambre de 11,18 m2 , rangement de 2,89 m2, une salle de bain de 4,06 m2 avec douche italienne et vasque (lino au sol), arrivée lave-linge, un wc séparé de 1,22 m2, un grenier de 6,20 m2. Une cave en sous sol. Pas de stationnement. Chauffage individuel électrique et cumulus électrique. Double vitrage PVC. Volets manuels. DPE de ce lot : E (270) GES B (8) diagnostic du 15/9/2020

1er étage T2 de 51,88 m2, loyer 300 EUR/mois hors charge. Charges mensuelles 40 EUR.
Surface habitable de 51,88 m2 comprenant une entrée de 4,66 m2, lino sur plancher, une cuisine aménagée de 6,05 m2, une salle à manger de 19,15 m2, parquet flottant au sol, une chambre de 13,56 m2, rangement de 2,89 m2 , une salle de bain de 4,35 m2 avec baignoire et vasque (lino au sol), arrivée lave-linge, un wc séparé de 1,22 m2, un grenier. Une cave en sous sol. Pas de stationnement. Chauffage individuel électrique et cumulus électrique. Double vitrage PVC. Volets manuels. DPE de ce lot : D(225) GES B (7) diagnostic du 15/9/2020

Au 2eme étage et 3eme T4 en duplex de 76,56 m2, ancien loyer 440 EUR/mois hors charge. Charges mensuelles 40EUR. Libre actuellement.
Surface habitable de 76,56 m2 comprenant une entrée de 4,01 m2, lino sur plancher, une cuisine aménagée de 7,33 m2, une salle à manger de 18,01 m2, parquet flottant au sol, une chambre de 11,37 m2, avec lavabo, rangement 2,86 m2, dégagement 2,48 m2, une chambre de 12,45 m2 , une chambre de 10,50 m2, une salle de bain de 3,92 m2 avec baignoire et lavabo, cabinet de toilette de 2,35 m2, un wc séparé de 1,28 m2, un grenier de 9,40 m2. Une cave 10 m2. Pas de stationnement. Chauffage individuel électrique et cumulus électrique. Double vitrage PVC. Volets manuels. DPE de ce lot : E (325 GES B (10) diagnostic du 15/9/2020

Au 2eme étage et 3eme étage en duplex de 86,47 m2, loyer 470EUR/mois hors charge. Charges mensuelles 40EUR.
Surface habitable de 86,47 m2 comprenant une entrée de 5,22 m2, lino sur plancher, une cuisine aménagée de 8,34 m2, une salle à manger de 20,99 m2, parquet flottant au sol, une chambre de 13,68 m2, rangement 2,86 m2, dégagement 3,31 m2, une chambre de 10,15, une chambre de 13,19 m2, une salle de bain de 4,05 m2 avec baignoire et lavabo, cabinet de toilette 2,35 m2, un wc séparé de 1,28 m2, un grenier de 9 m2. Une cave 10 m2 environ. Pas de stationnement. Chauffage individuel électrique et cumulus électrique. Double vitrage PVC. Volets manuels. DPE de ce lot : E (291) GES B (9) diagnostic du 15/9/2020
Bon état général, immeuble offrant une surface habotable totale de 260 m2 environ, bien entretenu dans l'ensemble, des volets bois seraient à changer dans un apaprtement, caves bétonnées, aucune humidité, les communs sont propres et entretenus, assainissement au tout à l'égout, un séchoir et un espace de stockage communs en plus des caves et greniers attribués à chaque appartement. Bonne exposition et bonne localisation. Idéal investissement, dans endroit calme en plein centre bourg et campagne environnante. Pas de nuisance.
Les 4 lots loués offrent un loyer annuel d'environ 18 000 EUR . La taxe foncière 2024 est de 2258 EUR. Faibles charges. Loyers et charges détaillées par lot dans l'annonce.
Prix de l'immeuble 220 000 EUR honoraires