Transaxia NERIS LES BAINS, AUCLAIR Magalie (EI), joignable au 07.77.07.33.24, vous présente : Un bel immeuble de rapport à fort potentiel pour investisseur au c?ur de la commune de
Néris-Les-Bains, charmante ville thermale du Centre-France. Bien idéalement situé avec belle vue sur
Parc, à proximité immédiate des Thermes, du casino, du théâtre et des commerces.
Vendu meublé et libre de toute occupation.
Composé de 13 appartements : studios, T1 et T2, agréables, lumineux
(exposition plein sud), sans vis-à-vis, calmes, avec vue sur parc et/ou jardin
intérieur, offrant de belles prestations, avec magnifique parquet notamment, en
très bon état (rénovation récente), prêts à être loués.
Statut actuel : location habitation. Mais
location saisonnière pour curistes possible.
Nombreuses annexes, dépendances, terrasse et cour
intérieures, jardin privatif et intimiste
Rafraichissement des communs à prévoir
Potentiel important : possibilité d'agrandissement
de plusieurs autres appartements, ascenseur existant à mettre aux normes, ?.
Par ailleurs, un projet de développement important de la station Thermale de
Néris-Les-Bains, dite la « petite Vichy », est à venir (orientations
thérapeutiques : affections psychosomatiques, neurologie, rhumatologie)
Chauffage central gaz bien entretenu, tout à l'égout
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
diagnostics immobiliers en cours
Renseignements complémentaires sur demande au 07.77.07.33.24 Magalie AUCLAIR, inscrit au RSAC de Montluçon sous le numéro 934 824 566
400 m²
1 088 €
16
13
13
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NERIS LES BAINS
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