TOULOUSE - BELBERAUD - M TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique villa de standing, construite en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Située dans un environnement paisible, cette propriété de 154 m² habitables sur un terrain de 635 m² est prête à accueillir votre famille dans un confort absolu.
'Une Villa Conçue pour le Bien-être'
Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette villa saura répondre à tous vos besoins. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les passionnés de cuisine. Les 4 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que les 2 salles de bains modernes, garantissent un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée, avec ses grandes ouvertures en aluminium à galandage, baigne les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
'Un Extérieur Idéal pour la Détente'
Le jardin de 635 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de la piscine au sel de 5x3 m pour des baignades rafraîchissantes et des moments de loisirs inoubliables.
'Proximité des Commodités'
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, plusieurs restaurants et un arrêt de bus. À 5 minutes, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale.
'Connectivité et Modernité'
La villa est équipée de la domotique, ou tout peut être régler à distance à partir de votre smartphone, comme l'alarme, ou bien le chauffage au sol, ou la climatisation dans toutes les pièces, ce qui vous garantie une température agréable tout au long de l'année et quand vous le souhaitez.
La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
'Ne Manquez Pas Cette Opportunité'
Cette villa de prestige est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre nouveau foyer. Contactez M TRANSACTIONS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique villa.
Dossier sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
154 m²
4 019 €
635 m²
5
4
2
2 (séparés)
2013
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAMY XAVIER
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