Belcier - Duplex T4 lumineux avec balcon et parking
Bordeaux 33800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans le quartier de Belcier, à seulement 100 mètres des lignes C et D du tram (arrêt Belcier), ce spacieux duplex T4 réunit tous les atouts d'un logement confortable et bien situé. En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 2012 (DPE : C), l'entrée donne accès à une grande cuisine indépendante, puis à un séjour lumineux, une chambre avec balcon et une grande salle de bain avec WC. Le balcon filant, accessible depuis la cuisine, le salon et la chambre, prolonge les espaces de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC apportent un confort supplémentaire. Le bien inclut également une place de stationnement intérieure. Un emplacement stratégique proche de toutes commodités : supermarché à 50 m, école élémentaire à 250 m, gare, commerces. Idéal pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)
82.77 m²
3 371 €
6 m²
20 m²
4
3
1
1
2
2012
Ouest
1 (6 m²)
Oui
1
Oui (200 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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