Belcier - Duplex T4 lumineux avec balcon et parking
Bordeaux 33800
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 100 mètres du tram C et D (arrêt Belcier), ce duplex T4 offre un cadre de vie idéal mêlant luminosité, confort moderne et accessibilité. Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée de 2012 (DPE : C), il se compose d'une entrée desservant une grande cuisine indépendante, suivie d'un salon-séjour lumineux, d'une première chambre et d'une vaste salle de bain avec WC. Le tout est prolongé par un balcon filant, accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit indépendant et fonctionnel. Une place de stationnement intérieure vient compléter ce bien. Commerces et services à pied : supermarché U à 50 m, école Ferdinand Buisson à 250 m, gare, transports. Un emplacement de choix pour une résidence principale ou un investissement rentable dans un secteur en pleine évolution.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)
82.77 m²
3 235 €
6 m²
20 m²
4
3
1
1
2
250.00 € / mois
2012
Ouest
1 (6 m²)
Oui
1
Oui (329 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie-Amelie Servole
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