BELLE OPPORTUNITE - GRANDE VILLA à RIORGES avec ANNEXE
Riorges 42153
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À vendre Grande maison avec dépendance à Riorges (42153) À l'abri des regards et du bruit, découvrez cette magnifique propriété de caractère située dans un environnement calme et privilégié à Riorges. Implantée sur un terrain paysagé de 1 563 m2, elle se compose d'une maison principale de 180 m2 habitables et d'une dépendance indépendante de 50 m2, offrant un cadre de vie rare, confortable et plein de possibilités. Entièrement réaménagée et modernisée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous y trouverez :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière 4 grandes chambres 2 salles d'eau récentes Une belle ouverture sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin paysagé
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Le T2 indépendant de 50 m2, avec sa propre terrasse, représente un véritable atout :
Accueil de famille ou d'amis Location saisonnière type Airbnb Logement étudiant Activité professionnelle ou télétravail
Un espace polyvalent qui s'adapte à tous vos projets. Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour créer un véritable lieu de détente et de loisirs :
Piscine chauffée au sel de 15 x 3 m Terrasse avec jacuzzi Terrain de pétanque Grand jardin arboré et paysagé
La propriété bénéficie d'équipements récents et économiques :
Chauffage électrique Poêle à granulés récent Panneaux photovoltaïques avec revente générant entre 2 000 EUR et 2 500 EUR de revenus annuels Borne de recharge pour véhicule électrique DPE : B GES : A
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une activité complémentaire ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Roanne Taxe foncière : 2 800 EUR Vous souhaitez faire une visite? Contactez Virginie GILLES au 07 72 44 64 28 549 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
230 m²
2 387 €
10 m²
1563 m²
7
4
1
1
2
25/03/2026
1970
1 (10 m²)
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLES
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