NOUVEAUTÉ Uniquement chez Revo Immo, nous vous proposons cette belle ancienne disposant d'une vie de plain-pied, et de beaux volumes de stockage ou de potentiel habitable selon vos besoins. Situé dans un hameau, au cur de la campagne de Denée, à 15 minutes des portes d'Angers, à moins de 2 kilomètres du bourg de Denée. Cette maison vous offre de plain-pied une généreuse pièce de vie de 67m², avec une entrée/cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger/salon/séjour avec de belles poutres et un poêle à bois dans une ancienne cheminée en pierre. Toujours au rez-de-chaussée, une belle chambre parentale avec salle d'eau privative, une buanderie, un wc séparé et une arrière cuisine. Au 1er étage, deux chambres, un WC et une salle d'eau, idéal pour les enfants. En plus de la maison, vous disposerez d'une grande dépendance de plus de 100m² au sol, composée actuellement, d'une belle cave de 20m², une salle de réception de 28m² (idéale pour les fêtes de famille ou faire une salle de jeu pour les enfants), une buanderie de 19m² et un atelier garage de 25m², le tout surmonté d'un grenier d'un seul tenant de 94m² de plancher pour un futur projet d'agrandissement, de stockage, d'activité professionnel à votre guise. Coté extérieur, Une belle parcelle de 1167m² vous offre un espace agréable, avec une belle terrasse, un double préau à voiture en pierre et ardoise naturelle. Sur l'arrière de la dépendance un accès pour voiture vous permettra également d'accéder au garage atelier. La maison dispose d'un confort moderne, garce à une pompe à chaleur et une VMI (Ventilation par Insuflation) permettant une economie d'energie. Agent commercial Bertrand CHAPON RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051482).
182 m²
2 016 €
68 m²
1167 m²
8
3
2
2
1850
Sud
Est
Oui
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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