Belle bâtisse de 176m2 habitable sur un terrain de 1195m2
Pers-Jussy 74930
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nichée dans un environnement paisible, cette bâtisse de caractère entièrement rénovée conjugue charme et modernité sur une surface habitable de 176 m2, au coeur d'un terrain arboré de 1 195 m2, constructible et piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 53 m2 baignée de lumière. Sa cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace convivial du salon, où trône une magnifique cheminée, véritable coeur de la maison, idéale pour réchauffer les soirées d'hiver et créer une atmosphère chaleureuse. Ce niveau se complète par une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Deux terrasses, l'une orientée Nord/Ouest d'environ 20 m2 et l'autre Sud/Est de 35 m2 prolongée par une partie véranda, invitent à profiter des extérieurs à toute heure de la journée. À l'étage, un second petit salon offre un espace chaleureux et intimiste. Deux chambres confortables et une élégante salle de bain y prennent place. L'extérieur se prolonge encore avec deux nouvelles terrasses : l'une de 45 m2 exposée Sud/Ouest équipée d'un grand jacuzzi, et l'autre de 25 m2 orientée Sud/Est, idéales pour savourer des moments de détente. Les combles, entièrement aménagés, dévoilent une pièce mansardée de 77 m2 (36 m2 habitables). Cet espace modulable peut être pensé en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou salle de sport, offrant de multiples possibilités selon vos envies. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré, sans aucun vis-à-vis, ouvre sur une vue imprenable des montagnes. Un sauna extérieur complète parfaitement l'espace bien-être. Pour plus de confort, la propriété dispose également d'un grand garage de 34 m2, de plusieurs places de stationnement et d'un système de chauffage performant grâce à sa pompe à chaleur. Alliant charme, confort et prestations de qualité, cette maison est un lieu rare, pensé pour accueillir une vie familiale ressourçante. N'hesitez pas à me contacter pour ce bien magnifique qui n´attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
