Artenay Maison de charme du XIX? siècle avec fort potentiel Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette maison de caractère construite en 1880, offrant 156 m² habitables et un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère pleine de caractère. Le séjour de 35 m², lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie agrémenté d'un poêle à granulés pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace de vie. La maison propose 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou pour recevoir confortablement. Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants, apportant une réelle praticité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Le terrain, piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Un grenier aménageable vient compléter le bien et représente une belle opportunité pour développer encore le potentiel de la maison. Vous bénéficierez également de stationnements intérieur et extérieur, un véritable atout au quotidien. Une grange non attenante, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (atelier, espace de stockage, projet d'aménagement ), vient compléter l'ensemble et représente un véritable atout pour les futurs propriétaires. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités. Une propriété pleine d'authenticité et de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique. Certaines photographies ont fait l'objet d'une projection d'aménagement afin d'illustrer le potentiel du bien ; ces rafraîchissements sont tout à fait réalisables. REf 3359A DPE D Réalisé le 21/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 1960 et 2710 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com
