Vente maison 12 pièces

510 000 €

Belle bâtisse du 18ème siècle, 5 chambres et dépendance attenante du 12ème siècle, 2 chambres

Camarsac 33750

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VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Située au c?ur du charmant village de Camarsac, dans l'Entre-deux-Mers, découvrez cette belle bâtisse du 18ème siècle en pierres de taille, avec dépendance et grange, édifiée sur une parcelle arborée de près de 2000 m². Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un salon, un séjour, une cuisine familiale, un cellier, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, deux bureaux, d'une grande salle de bains et d'une salle d'eau. Depuis les chambres, vous profiterez d'une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Une habitation indépendante datant du 12ème siècle et attenante à la maison principale, composée d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau, offre la possibilité d'y résider ou de l'exploiter en gîte ou location saisonnière. Une grange de 130 m² environ complète cet ensemble et laisse envisager de multiples projets. A savoir : - Chaudière gaz neuve et propriété raccordée à la fibre - Arrêt de bus à quelques mètres donnant accès à Bordeaux en 20 minutes - École du village à proximité immédiate Des travaux de de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 490,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3830€ ~ 5260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)