Belle bâtisse familiale avec un énormement de charme
L'Île-Bouchard 37220
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cette charmante maison de campagne à Theneuil (37220) !
Construite en 1800, cette maison de campagne partiellement meublée offre une surface habitable de 155 m² et un terrain de 1566 m². Avec ses 7 pièces, dont 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre paisible.
Le séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC avec double vitrage, vous offrira des moments de détente inoubliables. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse de 20 m². Imaginez-vous prendre vos repas en plein air sur la terrasse, entouré de la beauté naturelle du jardin.
Exposée plein sud, la maison vous garantit une lumière optimale tout au long de la journée. Le jardin, d'une surface de 1566 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image.
Située à proximité des commodités, cette maison vous offre un accès rapide à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous à moins de 5 minutes en voiture ou à pied. Vous trouverez également une alimentation générale à 5 minutes en voiture et plusieurs restaurants à 10 minutes en voiture pour varier les plaisirs culinaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme historique et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
155 m²
1 961 €
23 m²
1566 m²
7
2
1
1
2
Oui
1800
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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