Belle bâtisse pour investissement locatif ou patrimonial - M
Meusnes 41130
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 10 minutes de l'un des plus grands parcs zoologiques d'Europe et à proximité immédiate des châteaux de la Loire, cette belle bâtisse de caractère située au coeur du centre-bourg représente une véritable opportunité d'investissement. Ce bien est actuellement agencé comme suit : au rez-de-chaussée quatre locaux pour activité libérale ou professionnelle et à l'étage un appartement en duplex. Avec sa surface d'environ 210 m2, ce bien offre un potentiel rare sur le secteur avec également la possibilité de repenser jusqu'à 4 logements avec chacun son entrée indépendante destinés aussi bien à la location saisonnière qu'à des résidences principales. La structure du bâtiment constitue un réel atout pour un projet serein : toiture et murs extérieurs sont en bon état. Les travaux concernent essentiellement le réaménagement intérieur dans le cas d'une transformation en habitation, laissant libre cours à une personnalisation totale du projet selon votre stratégie patrimoniale ou locative . L'emplacement est particulièrement recherché : commerces et services accessibles à pied, stationnements juste devant, zoo de Beauval à 10 minutes, proximité immédiate de l'A85 et Paris à seulement 2h30. Ce bien s'adresse en priorité à des investisseurs souhaitant développer une activité locative dans un secteur à forte demande, où les opportunités de cette taille deviennent rares. Une adresse idéale pour créer un projet rentable et pérenne dans l'un des secteurs touristiques les plus recherchés et dynamiques de la région. A visiter rapidement avec Carole Limouzy (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
217 m²
1 106 €
30 m²
257 m²
10
5
1885
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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