Belle bâtisse rénovée en pierre avec piscine et studio indép
La Haie-Fouassière 44690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
Sur la commune de Maisdon/Sèvre à seulement 4,5 km du bourg de La Haye-Fouassière et 4 km de la gare du Pallet. Située dans un bel environnement calme et champêtre, cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Offrant environ 210 m2, elle séduit immédiatemment par ses volumes généreux et sa pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m2, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et habillée d'un parquet massif. En prolongement de la pièce de vie, se trouve une véranda d'environ 30 m2, véritable pièce maîtresse de la maison, elle est équipée d'un poêle à pellets et s'ouvre sur l'extérieur. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison et le jardin bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain clos et paysager sans vis-à-vis, offre un cadre intime et préservé, idéal pour profiter en toute sérénité des espaces extérieurs. La cuisine sur mesure, pensée dans un esprit industriel chic, bénéficie d'une buanderie offrant un confort optimal pour toute la famille. La maison offre également quatre chambres (16 m2, 12 m2, 15 m2 et 15 m2) dont deux en rez-de-chaussée, un bureau bibliothèque de 7 m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Entièrement repensée pour le confort de ses occupants, elle bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique et de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Implantée sur un terrain de 3 280 m2, elle dispose également d'un studio indépendant entièrement équipé de 30 m2, parfait pour recevoir amis/famille ou pour une activité professionnelle. Raccordée au réseau collectif d'assainissement, elle dispose également de la proximité des transports scolaires, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Véritable havre de paix, à seulement 10 km du centre de Vertou, elle séduira les familles en quête de sérénité, de charme et d'un cadre de vie privilégié tout en restant connectées au dynamisme urbain. Honoraires : 3,20 % TTC de 560 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 578 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20682. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
240 m²
2 318 €
80 m²
3270 m²
8
5
1
2
3
3.00 %
Sud
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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