Belle bergerie en pierres, bastidon indépendant équipé
Montauroux 83440
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A Montauroux, à quelques minutes de village, en lisière de forêt, superbe villa en pierre de 220m2 habitables. Sur 2500m2 de terrain clôturé, avec portail électrique, atelier/garage, piscine traditionnelle, et cabanon entièrement équipé. Plongé dans un environnement bucolique, grâce à une nature omniprésente, grands chênes et oliviers, l'endroit recèle tous les aspects d'un lieu rare : une construction en pierres (ancienne bergerie) modernisée, un vrai jardin, de belles dépendances, un lieu calme, le tout à 20 minutes de l'autoroute.
Historiquement seule la partie Nord de la maison existait, probablement une ancienne bergerie. Agrandie dans les années 70, et récemment rénovée par les propriétaires actuels : double vitrage, isolation intérieure et dans les combles, électricité et plomberie, salle de bains...
Au centre de la maison un séjour à l'image d'une véranda : pièce très lumineuse connectant l'aile Nord à l'aile Sud. Au nord, une cuisine équipée, puis le double séjour (porte fenêtre, poêle alsacien). Vient ensuite la partie Nuit avec une chambre d'appoint, toilettes, salle de bain et chambre principale avec accès jardin. Dans l'aile Sud on trouve en rez de chaussée, une chambre en suite avec terrasse extérieure privative et salle d'eau neuve. Bureau indépendant, salle d'eau. A l'étage, une grande chambre en suite, avec charpente apparente et superbe terrasse extérieure.
A l'extérieur, à proximité de la piscine de 11 mètres, un cabanon en pierre entièrement équipé avec séjour/chambre, salle d'eau et kitchenette, lui aussi doté de son propre jardinet. La maison possède un atelier/garage (partie car port, partie atelier fermé), mais aussi deux places de parking avant le portail. Rangement en pierres et réserve d'eau souterraine (alimentée sur eau de ville, permettant de stocker avant les mois secs). Une maison pleine de charme, ayant un temps été maison d'hotes (gites de France), propice à une vie à l'année, comme à temps partiel), idéale à louer comme à garder pour soi. A visiter, sans hésiter !
Villa
220 m²
4 086 €
45 m²
2530 m²
6
4
1
3
3
Sud
Est
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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