En EXCLUSIVITÉ ! Coup de c?ur assuré !
Laissez-vous séduire par cette magnifique briarde située à seulement 12 km de COULOMMIERS (gare SNCF) dans une commune paisible avec commerces de proximités, école maternelle et élémentaire sur place.
Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre bien entretenue d'environ 235 m², édifiée sur un terrain de 1878 m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m², un grand séjour d'environ 42 m², un salon d'environ 18 m², une buanderie, une chambre et un WC indépendant.
À l'étage vous disposerez d'un couloir desservant 5 chambres, une vaste salle de bains avec WC, suivi d'une salle de jeux ainsi qu'une suite parentale avec une grande salle de bains avec baignoire et douche et un accès extérieur.
Un cellier, un grenier, une cave et une grande annexe d'environ 25 m² avec mezzanine attenante à la maison viennent compléter cette propriété.
À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, espace cuisine d'été, puits et d'un abri de jardin .
Tout-à-l'égout.
Les ++ Beaux volumes , radiateur NEUF à inertie sèche, FIBRE raccordée, portail motorisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!!
Cette grande maison familiale, n'attend plus que vous !
N'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI, pour tout renseignement complémentaire !
Cette annonce référence 283755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 369 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025
Score DPE : 379 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6640.00 € et 9040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235 m²
1 572 €
1878 m²
8
6
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCIANI JULIEN
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