BELLE CHARENTAISE DE 299M² HABITABLES - VILLENEUVE LA COMTESSE
Villeneuve-la-Comtesse 17330
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De?couvrez cette propriété des années 1850 au calme avec son jardin arboré. Construction toute en pierres conférent au bâtis une isolation performante et un vrai confort en ces temps de fortes chaleurs.
La maison principale s'ouvre sur une entrée majestueuse traversante avec placards, toilettes et cellier. Une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent cet espace de plain-pied. Des travaux de rénovation ont été réalisés sur tout cet espace et offre une installation confortable.
Le palier de l'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi que de nombreux rangements et placards. Cet étage demande des rafraîchissements et offre de vastes possibilités d'aménagement.
Une grande grange permet le stationnement couvert de deux véhicules et plusieurs places de parking disponibles pour le stationnement dans la cour. L'accès se faisant par un portail motorisé.
Des dépendances complètent ce bien dont une maison de plain-pied en pierres lui permettant de conserver toute sa fraicheur et offrant la possibilité d'un deuxième logement pour l'accueil des amis.
Les + du bien :
- Quartier calme et verdoyant
- Bon état général
- Maison Lumineuse
- Travaux de rénovation récents
- Fibre
- Jardin clos de murs
A? noter :
- Taxe foncie?re : 1500€ / an
- Charges courantes annuelles : 300€ / mois pour les deux compteurs
- Etat du bien : Bon état
- Tout a? l'e?gout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C)
Estimation des e?missions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Anne?e de re?fe?rence des prix : 2021
Prix de vente : 377 900€ TTC (Honoraires a? la charge du vendeur*)
Ce bien a retenu votre inte?re?t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne? par un tel risque.
La pre?sente annonce immobilie?re a e?te? re?dige?e sous la responsabilite? e?ditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatricule? au registre spe?cial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatricule?e sous le nume?ro de SIREN 837704584 dont le repre?sentant le?gal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
258 m²
1 465 €
4250 m²
12
5
1
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BARILLER
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