Belle construction et son extention avec 5 chambres !
Avranches 50300
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Céline GIROULT vous propose en exclusivité, sur la commune de Ponts (50300), dans un quartier calme, à moins de 5 minutes d'Avranches et de l'accès à l'autoroute A84, à 20 mins de la plage, cette maison familiale impeccable d'environ 120 m², avec vue dégagée sur Avranches construite en 2004 et agrandie en 2013. Elle est idéalement placée à proximité de nombreux services tels qu'une boulangerie à seulement 1 minute en voiture ou l'hôpital à moins de 5 minutes en voiture, parfait pour une vie pratique au quotidien.
À l'extérieur, l'ensemble s'étend sur un terrain de 759 m² parfaitement entretenu, assorti d'une cour en enrobé, d'un portail électrique, d'une grande dépendance à usage de garage et double car-port. Elle bénéficie de panneaux solaires pour des économies d'énergie appréciables.
À l'intérieur, cette maison offre des espaces optimisés comprenant 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée (une actuellement à usage de bureau, 2 salles de bain, 2 toilettes, une surface habitable idéale pour une famille moderne souhaitant confort et fonctionnalité au quotidien. Les pièces lumineuses et la qualité irréprochable de cette construction en font une opportunité rare sur le marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741
120 m²
2 825 €
759 m²
6
5
2
2
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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