BELLE CONTEMPORAINE - PROCHE DE LA RIA D'ETEL - BELZ
Belz 56550
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 807000 euros).
Jinvesty Immobilier vous invite à découvrir cette belle Propriété contemporaine de 2021, aux prestations haut de gamme et au coeur d'un environnement naturel privilégié. Dans un cadre verdoyant et préservé au coeur de la Ria d'Étel, découvrez cette maison contemporaine, alliant élégance architecturale, confort moderne et qualité de construction. Implantée sur un terrain clos d'environ 4 000 m², la propriété offre un véritable écrin de verdure agrémenté de belles essences (chêne, pommier, pêcher, mimosa), créant une atmosphère paisible et intimiste. Une maison pensée pour une vie de famille confortable et conviviale d'environ 190m² de surface habitable. Idéale pour une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité des plages. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une baie à galandage exposée plein sud, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace généreux réunit harmonieusement salon et séjour, sublimés par une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte intégrée, cave à vin), avec des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée propose également : Une entrée avec espace vestiaire Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une buanderie idéalement positionnée à proximité immédiate du stationnement, permettant un rangement des courses simple et fonctionnel Des toilettes indépendantes (avec lave-mains) À l'étage, l'espace nuit accueille : 4 chambres spacieuses Une salle d'eau permettant facilement l'installation d'une baignoire en complément (réseaux déjà en attente), offrant ainsi un vrai potentiel d'évolution selon vos besoins. Un WC indépendant Un local technique Des extérieurs soignés et pensés pour le confort de vie Terrasse plein sud de 40 m² avec cuisine extérieure Seconde terrasse à l'ouest de 25 m² Espace piscinable idéalement exposé Serre en dur d'environ 15 m² Garage avec WC et espace douche Abri bois et point d'eau extérieur Un bien aux multiples possibilités d'exploitation. Le garage, déjà équipé d'un point d'eau et de sanitaires, offre un fort potentiel de transformation en studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour développer une activité de location saisonnière, profitant de la proximité du littoral. Il peut aussi être transformé en bureau pour une profession libérale. Par son agencement, ses volumes et son environnement, la maison se prête également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, avec une configuration particulièrement adaptée à l'accueil des hôtes. Le futur studio pourrait compléter harmonieusement ce type de projet. Prestations techniques et performance énergétique remarquables : Construction récente sous garanties décennales DPE : A Consommation électrique actuelle faible : environ 70 /mois VMC double flux Ballon thermodynamique Poêle à bois Domotique (gestion des volets et de la ventilation) Volets électriques sur tous les ouvrants, y compris les vélux à l'étage Couverture en ardoise naturelle avec crochets inox Portail électrique et visiophone Une propriété rare sur le secteur, conjuguant qualité de construction, volumes, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Une adresse confidentielle pour un bien unique sur le marché !
Nous vous invitons à découvrir ce lieu d'exception lors d'une visite...
Maison contemporaine
190.63 m²
4 401 €
48.04 m²
4000 m²
7
5
2
2 (séparés)
3.97 %
2021
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabrina MENTEC
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