Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,80 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m² baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants offrent un confort optimal. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Un garage fermé est inclus, et une cave de 3 m² complète ce bien.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Pour les familles, deux crèches et des collèges sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à 15 minutes à pied, tandis qu'un hôpital est à seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, avec des parties communes impeccables et un chauffage individuel pour un confort personnalisé. Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos rêves.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 432 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65.32 m²
2 373 €
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
119.50 € / mois
1992
Ouest
Oui
Oui
1
Oui
Oui (65 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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