À seulement 6 kilomètres de Lille, au c?ur du pittoresque centre historique de Marcq-en-Baroeul, dans le quartier animé du Bourg Centre-ville, à quelques pas du canal de La Marque, découvrez cette splendide maison de caractère datant d'avant 1900, proposée par IMOP. Avec ses 231 m² de surface habitable répartis sur un rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs, cette élégante demeure est implantée sur une parcelle d'environ 162 m², agrémentée d'un jardin charmant. Entièrement rénovée en 2000, cette propriété offre des plans et des photos consultables en annexes à cette annonce.
Le dernier étage et la toiture ont été entièrement rénovés, incluant une isolation des combles en 2022. Les vastes espaces et circulations de la maison offrent une multitude de possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'une utilisation professionnelle, résidentielle ou mixte. Grâce à son agencement adapté, cette maison peut être aisément aménagée pour les personnes à mobilité réduite, avec un hall d'entrée spacieux, une double distribution, des portes à double battant, et même la possibilité d'installer un ascenseur extérieur.
Au rez-de-chaussée, un couloir carrelé mène aux pièces parquetées de part et d'autre, toutes dotées de fenêtres en double vitrage. Le jardin orienté Sud-Est est accessible depuis le fond du couloir du rez-de-chaussée et depuis la pièce située à gauche du hall d'entrée. Un magnifique escalier en bois d'époque avec des balustres tournées mène aux deux étages supérieurs.
Le premier niveau comprend un espace ouvert qui servait autrefois de bureaux, ainsi qu'une pièce séparée de taille généreuse. Le deuxième niveau offre un plateau entièrement ouvert, avec une isolation récente facilitant l'aménagement. Chaque niveau est équipé du chauffage central au fioul et du réseau électrique. Le dernier étage dispose de son propre tableau électrique et de connexions pour le chauffage.
Chaque niveau offre la possibilité d'installer des cuisines et des salles de bains en cas de transformation en logement(s). Les fenêtres des deux côtés du bâtiment assurent une luminosité constante à l'intérieur. Les rénovations effectuées selon les normes garantissent un excellent confort de vie et/ou de travail, ainsi qu'une consommation énergétique raisonnable.
Le jardin, orné de briques et de verdure grimpante, ajoute au charme de la propriété. Sa situation en plein centre-ville constitue un avantage certain pour ceux qui recherchent la proximité avec les habitants, les commerces et la possibilité d'exercer une activité commerciale. En option, deux places de parking peuvent être louées si l'acquéreur souhaite changer la destination en habitation(s). Sans modification de la destination, la location de parking(s) est facultative, et un parking public se trouve à environ 30 mètres.
231 m²
3 766 €
162 m²
9
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cedric BILLIET
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