Demeure de maître rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien, des volumes spectaculaires et un magnifique parc arboré sans vis-à-vis. Un cadre de verdure exceptionnel pour une propriété unique. Actuellement configurée en 4 lots distincts, cette bâtisse possède une flexibilité totale pour un projet familial d'envergure, de l'habitat partagé, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement mixte (professionnel/locatif).
La propriété se déploie sur plus de 600 m² et s'organise comme suit : L'Habitation Principale (Aile Sud, env. 360 m² sur 3 niveaux) :RDC : De vastes pièces de vie baignées de lumière et ouvertes sur le jardin (salon, séjour/salle à manger, cuisine et arrière-cuisine). 1er étage : 4 belles chambres et 2 salles de bain. 2ème étage : 4 chambres, 1 chambrette (possibilité 5ème chambre) et une salle de bain.
L'Appartement Indépendant (Aile Ouest, env. 155 m² au 1er étage) :Composé d'un salon, d'une cuisine et de 4 chambres (dont certaines en enfilade). Idéal pour du locatif ou recevoir des proches.
Le Rez-de-Chaussée Professionnel et Indépendant (Aile Ouest) :Un local professionnel ou une habitation (env. 55 m²) Un studio indépendant (env. 50 m²)
Les Plus et Potentiel : Des travaux de rénovation globale (isolation, chauffage, menuiseries, électricité) sont à prévoir pour lui redonner ses lettres de noblesse et optimiser ses performances énergétiques. Prestations complémentaires : Un grand grenier aménageable (potentiel d'agrandissement supplémentaire). De grandes caves en sous-sol. Un double garage sécurisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 13130.00 et 17840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME Agent commercial (Entreprise individuelle)
600 m²
1 050 €
1020 m²
18
12
5
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane BRAEM
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