Découvrez cette maison d'exception aux pieds des montagnes, un havre de paix où chaque détail respire l'élégance et le confort. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par la douce lumière du sud qui inonde votre séjour de 53 m², une pièce à vivre baignée de chaleur où les repas en famille ou les soirées entre amis deviendront des moments magiques. Cette maison individuelle de 229 m² sur deux niveaux, nichée dans un écran de verdure, vous offre un espace de vie généreux et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux qui s'ouvre sur une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des longues soirées d'été ou des petits-déjeuners au soleil. La cuisine aménagée, moderne et pratique, est le coeur battant de la maison, prête à accueillir vos plus belles recettes. Deux salles d'eau complètent cet étage, offrant un confort optimal à toute la famille. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, chacune avec son propre caractère. Une salle de bains et deux WC supplémentaires complètent cet espace privatif, parfait pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir des invités dans un cadre intimiste. Le terrain de 7000 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de nature. Vous pourrez y installer un potager, créer un espace détente ou simplement profiter du calme en pleine campagne. Le stationnement intérieur pour deux véhicules et les quatre places extérieures vous garantissent un accès facile et sécurisé. La terrasse en tuiles plates et les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et durable à votre demeure. Avec une vue sur les montagnes et une exposition sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute l'année. Les couchers de soleil y sont à couper le souffle, et chaque pièce profite de cette lumière généreuse qui rend l'atmosphère encore plus chaleureuse. Cette maison de caractère est idéalement située à proximité de plusieurs commodités essentielles : à moins de 5 minutes, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux. En moins de 10 minutes, accédez à des supermarchés, des banques et des infrastructures sportives. Enfin, en moins de 15 minutes, vous rejoindrez le centre-ville et ses nombreux loisirs, ainsi que les axes routiers principaux pour des déplacements facilités. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous offrir une maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui l'agence CPC Pau pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4024.00 et 5446.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
218 m²
3 188 €
53 m²
7000 m²
6
4
1
1
2
1980
Sud
Oui
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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