Vente maison 6 pièces

545 000 €

Belle demeure à Nimes 6 pièce(s) 170 m2 + annexes et piscine sur un terrain idyllique de 4660m²

Nîmes 30000

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Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter une demeure sans vis à vis de 6 pièces, 170 m² habitable environ sur un magnifique terrain de 4660 m² à Nîmes 30000 , secteur Terre de Rouvière, chemin de Calvas. Vous vous situez à 5 à 7 minutes du centre ville, 10 à 12 minutes de la gare et à quelques minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, fac, école, clinique, etc...). Un lieu magique où vous serez enchantés par les couleurs chatoyantes, les jeux de lumières et la douce musique des oiseaux. La partie habitable vous propose une belle pièce à vivre de 50 m², une cuisine équipée attenante de plus de 18 m², 4 belles chambres, un open space bureau de 14m² environ, une salle de bains, salle d'eau ,WC, etc.... Les annexes multiples quant à elles ont à vous proposer, un garage de 28 m², un atelier de 24 m², une cave à vins de plus de 7m², une cuisine d'été de 50m² qu'il vous serait possible d'aménager en appartement indépendant et sans oublier une piscine avec terrasse, ... Un jardin harmonieux qui a été aménagé pour préserver l'esprit du cadre naturel et en privilégiant différentes atmosphères qui conjuguent , douceur de vivre autour de la piscine et du jeu de boules. Un bien idéal pour une grande famille, profession libérale et amoureux d'un certains art de vivre à la Française. Nous vous proposons le bien au prix de 545.000 Euros et les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Une visite virtuelle 360° vous sera présentée sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation Energie Primaire 152/KWH/An/M² : C - Emission de gaz à effet de serre 4Kg/An/M² : A soit un coût annuel compris entre : 1948 à 2636 Euros Cf. prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 405889. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

152

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)