Belle demeure à proximité du centre-ville de La Flèche
La Flèche 72200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
Contact Christophe OUVRARD référence 61958 sur le site de Immobilier France Ouest EXCLUSIVITE - Nichée au coeur d'un magnifique terrain de 7 000 m2, cette élégante maisonBelle vous séduira immédiatement par son environnement privilégié. Dès le portaiI, implantée en position dominante, la propriété offre une vue imprenable sur la Flèche et son écrin de verdure. Les extérieurs, soigneusement aménagés, composent un véritable havre de paix. La maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Dès la vaste entrée, le charme opère : vous découvrirez un salon baigné de lumière, sublimé par un accès direct à la terrasse plein sud. De larges ouvetures offrent une connexion permanente avec l'extérieur et la nature environnante.
De l'autre côté de l'entrée, une magnifique cuisine équipée, ouverte sur cette terrasse, permet de profiter pleinement des belles journées avec une vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Dans le prolongement, le coin repas complète cet espace de vie convivial. Toujours de plain-pied, deux confortables chambres et salle de bains (baignoire balnéo et douche) offre un espace nuit intime et fonctionnel. Prenez l'ascenseur intérieur et accédez à l'étage où vous trouverez six chambres supplémentaires( dont une avec lavabo, wc) ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre agréable et spacieux. Un sous-sol avec double garage et espaces de rangement, une pièce avec douche et wc, une cave viennent parfaire les prestations de la maison. À l'extérieur, le parc arboré de 7 000 m2 compose un véritable écrin de verdure, où le calme et l'intimité règnent en maîtres. Les essences végétales, les perspectives dégagées et la terrasse ensoleillée créent une atmosphère propice à la détente, aux réceptions estivales ou simplement au plaisir de profiter d'un cadre naturel privilégié au fil des saisons. Les atouts majeurs :Une qualité de construction et un très bel environnement,Très beau terrain avec arbres de diverses régions, un peu de vigne et arrosage automatique,Plancher chauffant sur tout le rdc, puits.Luminosité omniprésente et ouvertures sur la natureSous-sol total. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de beaux volumes, de confort haut de gamme et d'un environnement privilégié à proximité de toutes les commodités de La Flèche.
Notre avis : Une propriété coup de coeur, où chaque saison révèle une nouvelle facette de son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
268.4 m²
2 465 €
43 m²
7074 m²
11
8
2
1
4
5.00 %
2000
Sud
6
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OUVRARD Christophe
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