À Bry-sur-Marne, découvrez une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour accueillir une vie de famille confortable tout en offrant un véritable potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, rénovée en 2021, complétée par un cellier. Le vaste séjour triple, chaleureux grâce à son poêle à bois, offre un bel espace de vie ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants ainsi qu'un vestiaire avec une seconde entrée, très pratique, donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et des arrivées/évacuations pour un lave-linge. Deux pièces supplémentaires, actuellement à terminer (doublage des murs en placo et ponçage/vitrification du parquet), offrent de nombreuses possibilités : chambres, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou atelier selon vos besoins. Le sous-sol total semi-enterré complète idéalement la maison avec une grande salle polyvalente, un atelier et une vaste buanderie où se trouve la chaudière. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques installés en mai 2024, un véritable atout pour maîtriser les consommations d'énergie. La cuisine récente et ces équipements permettent d'envisager sereinement les années à venir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse propices aux repas en famille, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui recherchent un bien entièrement standardisé. Elle conviendra davantage à des acquéreurs souhaitant une maison spacieuse, bien entretenue, déjà largement rénovée, avec encore quelques finitions à personnaliser pour révéler tout son potentiel et convenir parfaitement à votre projet. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché de Bry-sur-Marne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Mélanie JANVOIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910912047
173 m²
5 191 €
10
5
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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