A proximité immédiate de toutes les commodités (3km de Maubourguet), venez découvrir cette belle bigourdane des années 1800 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité de 184m2 qui ne vous laissera pas indifférent et offrant de multiples possibilités. Cette propriété aux prestations exceptionnelles s'étend sur un terrain de 2487m², véritable parc arboré. Le bassin de baignade naturel avec sa terrasse comblera votre confort. De la terrasse au Sud, vous pourrez admirer la campagne bigourdane.
La maison très bien isolée est composée, en rez-de-chaussée, d'un salon avec un insert qui chauffera une grande partie de la maison grâce au récupérateur de chaleur, le couloir vous conduira sur 2 chambres et un WC, la salle à manger propose un accès direct à la terrasse et au couloir qui dessert la cuisine et une salle d'eau de belle qualité (douche à l'italienne, robinets cascades, sèche serviette, miroir lumineux avec système anti buée).
Un bel escalier vous conduira à l'étage où vous découvrirez les pièces récemment rénovées à finir selon votre goût: 2 chambres, WC, salle d'eau.
Besoin de plus de chambre? Possibilité de convertir la pièce de rangement de 25m² en chambre.
Le PLUS est le lumineux et spacieux studio de 40m² pouvant accueillir 6 personnes permettant d'offrir de multiples possibilités (espace de travail, gîte, chambres d'hôtes, achat groupé) grâce à son accès indépendant.
Les prestations de qualité sont double vitrage, forte isolation des murs et plafonds, bon réseau mobile et fibre, volets roulants électriques avec moustiquaire, portail motorisé, robot tondeuse, le bassin de baignade naturel filtré, le double garage, abri, serre ...
Situé à seulement 30 min de Tarbes, l'océan se situe à environ 1h30 et les stations de ski à seulement 1h30.A VISITER RAPIDEMENT (visite virtuelle sur demande).
Cette annonce référence 220619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1943.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
184 m²
1 614 €
2487 m²
8
5
1920
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sebastien LEFEBVRE
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