Belle demeure de 1900 proche de CHATILLON SUR SEINE(21) de 3
Belan-sur-Ource 21570
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Située aux portes du Parc National, à proximité de l'autoroute A5 (30minutes) , de CHATILLON- sur-SEINE (10minutes) ville de 5600 habitants avec toutes les commodités, vies associatives et culturelles dynamiques,proche de Chablis ( vin) , les RICEYS( champagne et crémant ), et des sites archéologiques connus comme ALESIA. ..., Cette belle demeure familiale de 300 m2 avec 1000 m2 de terrain clot ,habitable de suite nécessite quelques travaux de finition pour y conforter votre bien-vivre. On y accéde par un grand portail donnant sur une cour. avec deux dépendances dont une avec un niveau. Cette propriété de 20m de long x 10m de large sur deux étages avec 10 pièces dont au minimum 4 chambres avec des hauteurs de plafond de 3m . Elle se compose : d''une cuisine équipée avec un foyer ouvert , d'une chambre ou bureau avec placards d'origine, un couloir avec un toilette à finir, un salon et une salle à manger avec des murs apparents (dalles au sol).. Au 1er étage un palier dessert 4 chambres dont une parentale et un salon (parquet chêne), une pièce de 44m2 et un bureau ( bel escalier en bois ). Les chambres ont des surfaces allant de 14m2 à, 26m2 ( murs apparents ), possibilités de refaire une suite parentale dans la chambre de 14m2.. Au 2e étage se trouve un grenier avec trois parties aménageables offrant de beaux espaces et nombreuses possibilités, si la superficie de la maison de 270m2 ne vous suffit pas..... Une grange avec un espace garage et chaufferie. A l'extérieur : Une cour devant avec deux dépendances dont une avec un niveau. A l'arrière , un terrain plat et clot avec un poulailler. Travaux réalisés : chaudière à granulés installée en 2020 et huisseries en 2022
La maison est habitable de suite; le volume ,la situation géographique et le prix offrent de nombreuses possibilités ( Le prix du m2 est inférieur à 600 euros hors terrain ). TF 1330 EUROS
A vous de saisir cette opportunité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
300 m²
535 €
940 m²
10
5
1948
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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