Hélène PARISOT vous propose dans le bourg de Beauvoir sur Mr, à 10 minutes du célèbre passage du Gois et 15 minutes des premières plages de Noirmoutiers, de découvrir le charme de cette demeure des années 30 sur un terrain clos sans vis à vis de 313 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux offrant une pièce de vie de 41m2, un Wc et un cellier. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec penderie (11m2, 13m2 et 16m2) ainsi qu'une salle de bain avec wc. Pour votre confort il y a un garage de 39m2, un préau, un abri ainsi qu'une terrasse avec une pergola qui vous permettra de profiter du calme dans un espace privilégié à l'arrière de la maison et du jardin paysagé. Cette jolie maison parfaitement entretenue conviendra en résidence principale pour une famille ou jeunes retraités. Les atouts sont :la toiture vérifiée récemment et rénovée, une porte de garage neuve, menuiseries PVC double vitrag avec volets roulants électrique, les radiateurs électriques neufs , un puit et Il y a une possibilité de conserver une grande partie du mobilier. La consommation électrique selon la facture de 120 EUR/ mois. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les combles ont une belle hauteur soit une possiblité d'agrandir. PRIX : 200 000 EUR net vendeur avec 6990 EUR TTC honoraires Soit 206 990 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de la Roche sur Yon no 841 556 533 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
2 112 €
30 m²
313 m²
4
3
1
2
1930
Sud
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
418
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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