Belle demeure en pierres, 2 chambres, piscine, dépendances
Voulême 86400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Voulème (86210) : Un ensemble immobilier de charme, idéalement situé, offrant un beau potentiel d'usage familial ou de projets annexes, implanté sur un grand terrain clos. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une cuisine dinatoire, un salon avec poêle à bois, un cellier intégrant une petite zone bureau ainsi qu'une lingerie, et un WC indépendant dans l'entrée. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres spacieuses : la première dispose d'une salle de bains avec WC, et la seconde d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier, d'un local de stockage pour le bois, d'un carport pour 2 voitures ou camping-car ainsi que de granges offrant un grand potentiel d'aménagement (stockage, atelier ou projets de futures chambres). Une piscine hors sol hexagonale complète l'ensemble. Le terrain est entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité. La propriété bénéficie d'un emplacement agréable, tout en restant accessible : environ 1 heure de route de l'aéroport de Limoges-Bellegarde, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne ou pour développer des espaces à forte valeur ajoutée. Fibre optique installée, Fosse septique aux normes, puits pour l'arrosage du jardin Prix : 199 500 EUR FAI, comprenant 9 500 EUR de frais d'agence, soit environ 5 % TTC du prix net vendeur, à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 190 000 EUR.Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Réf : JLY-0025531 Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents EXCLUSIVELY this property in the village of Voulème (86210): A charming property ensemble, ideally located and offering excellent potential for family living or additional development projects, set on a large, fully enclosed plot of land. The main house opens onto a welcoming entrance leading to a spacious eat-in kitchen, a living room with wood-burning stove, a utility room incorporating a small office area and laundry space, and a separate WC located in the entrance hall. Upstairs, a mezzanine leads to two generous bedrooms: the first features a bathroom with WC, while the second benefits from a shower room with WC. Outside, the property includes a workshop, a wood storage area, a carport suitable for two vehicles or a motorhome, and barns offering significant potential for conversion (storage, workshop, or future bedroom projects). An above-ground hexagonal swimming pool completes the outdoor amenities. The grounds are fully enclosed, ensuring privacy and a peaceful environment. The location combines rural charm with accessibility, being approximately one hour's drive from Limoges Bellegarde International Airport, allowing easy national and international travel. This property represents a fantastic opportunity for a countryside lifestyle or for developing high-value additional spaces.Fibre optic internet is installed, the septic system is compliant, and a well is available for garden irrigation. Price: EUR199,500 FAI, including EUR9,500 in agency fees, representing approximately 5% VAT included of the net seller price, payable by the buyers, for a net seller price of EUR190,000.Listing written by an independent real estate advisor. Ref: JLY-0025531 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140.41 m²
1 421 €
30 m²
2217 m²
5
2
1
1
3
5.00 %
1800
Sud
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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