En exclusivité chez Agencity Noisy-le-Grand : A vendre : Belle Demeure Familiale de Charme à Noisy-le-Grand Quartier Rive Charmante
Nichée dans le quartier prisé de Rive Charmante à Noisy-le-Grand, à deux pas des bords de Marne, du centre-ville (10 minutes à pieds), de ses commerces, des écoles et du RER A (15/20 minutes à pieds), cette maison familiale d'exception allie élégance, confort et emplacement stratégique, proche de tout mais au calme.
Derrière sa façade bourgeoise et sa toiture en ardoise, découvrez une belle demeure de 218 m² habitables, sur un terrain arboré de 545 m² qui invite à la détente en toute intimité. Vous serez immédiatement séduit par son architecture de caractère et ses belles prestations.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall de réception avec 5,50 m de hauteur sous plafond et un escalier en marbre majestueux vous accueille. Un intérieur spacieux et fonctionnel : Double séjour lumineux d'environ 65 m², en L, idéal pour créer deux espaces distincts : salon cosy et salle à manger conviviale. Cuisine dînatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée. Chambre en rez-de-chaussée de plus de 17 m², avec grand dressing. À l'étage : 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives, Salle d'eau indépendante, Espace lingerie/dressing, Mezzanine à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux... Un sous-sol complet de 180 m² :Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, atelier, buanderie, cave, nombreux espaces de rangement... un véritable atout pour le confort quotidien. Les plus : Chauffage au sol Domotique Récupérateur d'eau de pluie et arrosage automatique du jardin Chaudière changée en 2022 Adoucisseur d'eau
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique où chaque détail a été pensé pour le bien-être d'une vie de famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
218 m²
65 m²
545 m²
7
5
2
1
4 (séparés)
1992
Gaz
Séparée équipée
Sud
Ouest
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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