Grande maison située à 5 minutes de la commune d'Egreville, lieu dit 'le Ruth', très belle propriété. Sur un terrain de 4,5 hectares, maison principale de 220 m2 composée au Rdc d'un vaste salon, une grande cuisine contemporaine dinatoire avec véranda(volets électriques), 3 chambres, une salle de bains, un wc invités. A l'étage : 3 chambres et un dortoir (ou salle de jeux) de 35 m2, deux salles de bains, un wc. Au s/sol, un cellier/atelier + chaudière au fuel récente. Tommettes au sol, mûrs en pierre, poutres. Première dépendance à l'entrée de la propriété : une maisonnette de 50 m2 (travaux récents)comprenant une grande chambres avec salle de bains, wc et sauna. Seconde dépendance : une maisonnette de 30 m2 faisant office de salle à manger avec belle cheminée. Surface totale habitable : 300 m2 Terrain : 3 parcelles représentant 4,5 hectares env. en tout. Bâti en bon état, travaux intérieurs à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5390.00 et 7340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2s immo : gérant - Serge Sellem Carte T CPI 7501 2017 000 020 901
Maison traditionnelle
300 m²
1 500 €
50.00 m²
45000 m²
12
9
4
2
3
03/11/2025
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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