Belle échoppe en pierre de taille 160m2 entièrement rénovée,
Lormont 33310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 530019 euros).
Aucuns travaux n'est à prévoir pour cette belle maison en pierre de 160m2, calme et très lumineuse. Au RDC, une pièce de vie spacieuse de 72 m2 avec une cuisine équipée ouverte, offre un cadre architectural à la fois authentique avec la pierre apparente ainsi qu'un beau parquet massif et résolument moderne avec une touche japonisante dans la découpe d'élégants panneaux décoratifs notamment. Un bureau, une buanderie de 8m2, un WC et une cour de 43m2 dont une partie est couverte permettant d'en profiter le plus souvent complètent ce niveau. L'escalier mène à l'étage qui dessert une suite parentale de 32 m2 avec SDE, WC, dressing et sa terrasse privative de 5,7m2. Au même niveau, un couloir distribue deux autres chambres de 13 et 11m2, parquetées, avec des rangements sur mesure, partageant une salle d'eau placée entre les deux. Un WC séparé complète ce niveau. Les performances énergétiques sont intéressantes avec une pompe à chaleur et VMC double flux ainsi qu'un poêle à pellets au RDC. Le quartier du vieux bourg Lormontais, non seulement composé de belles maisons en pierre de taille, est un quartier à redécouvrir, calme et bien fréquenté; loin des clichés, il attire de plus en plus d'habitants conquis par cette proximité avec Bordeaux. Un véritable village au pied du tram A, où l'on trouve tout, pharmacie, supermarché, médiathèque, école, collège, parcs, espaces jeunesse, associations multiples etc Un cadre de vie agréable et paisible dans cette très belle maison clé en main à quelques pas du tram. Contact pour visite: Sabrina Larsen +33 6 12 87 73 11 Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
160 m²
3 438 €
71 m²
142 m²
5
3
2
3
1 sur 2
3.77 %
1930
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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