Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
BELLE ÉPOQUE & DÉPENDANCES
Cergy Village - Maison bourgeoise - 4 Chambres -Dépendances
Dans le coeur historique de Cergy Village, cette propriété de caractère incarne tout l'art de vivre du village, avec le charme de la Belle Époque et l'authenticité d'un ancien corps de ferme aux dépendances préservées. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, restaurants, ... et le port de Cergy accessible en quelques minutes à pied, véritable lieu de vie animé des bords de l'Oise. L'environnement offre un équilibre rare entre esprit village et qualité de vie, tout en restant parfaitement connecté aux axes et aux transports.
Derrière un grand portail en fer et de hauts murs en pierre, la propriété dévoile un cadre intimiste, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², elle s'organise autour d'une cour en pavés anciens et d'un jardin, accompagnés de dépendances (grange, écurie ...), vestiges de l'ancienne ferme, offrant un potentiel remarquable!
La maison principale, entièrement rénovée avec goût, développe environ 120 m² habitables (150 m² au sol) et propose des volumes lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Caractéristiques principales :Localisation : Cergy Village centre historiqueType : Maison bourgeoiseSurface : 120 m² (150 m² au sol)Terrain : 500 m²Extérieur : Cour pavée + jardin clos sans vis-à-visDépendances : Grange, écurie, auvent
Localisation:A15 à moins de 10 minGare Cergy Préfecture (RER A, ligne L) Bus: Sur placeCommerces, écoles, restaurants, port de Cergy et bords d'Oise: A pied
Au rez-de-chaussée:Espace de vie décloisonné et lumineuxSalon et salle à mangerCuisine ouverte équipée avec îlotBuanderie à rénover (non chauffée)Salle d'eau avec WCCave voûtée
Au premier étage :Palier avec parquet ancien3 chambres avec belle hauteur sous plafondCheminées anciennesSalle de bains avec WC
Au dernier étage :Suite parentaleEspace bureau, dressingSalle de bains avec douche, baignoire et WCPoutres apparentes
Annexes :Grange avec stationnement et stockageÉtage aménageable d'environ 95 m²Écurie
Une adresse rare au coeur de Cergy Village, offrant un cadre de vie privilégié entre charme de l'ancien, vie de village et fort potentiel d'évolution.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 et 3510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI95012016000008647
120 m²
4 375 €
43 m²
500 m²
6
4
3
2
5 %
1850
Sud
Ouest
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hardy immobilier - MDI95
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