Belle et spacieuse maison de famille au bord du Golfe du Morbiha
Sarzeau 56370
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO
Idéalement située dans le très paisible et charmant village de Prat Bihan à proximité immédiate des sentiers du Golfe du Morbihan (GR 34), de la plage de Bernon et du petit bourg et les commerces de Brillac, cette belle maison d'architecte séduira les amateurs d'espace, de lumière et de nature.
Implantée sur un très beau terrain de 976m², cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour très lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier en arrière cuisine, deuxième salon très intimiste avec cheminée à foyer ouvert invitant à la lecture au coin du feu. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants viennent compléter le rez-de-chaussée permettant ainsi d'avoir une vie entière de plain-pied. Au premier étage vous disposerez de 4 chambres, d'une salle de bains et wc indépendants. Au dernier niveau, un grenier totalement isolé et aménagé conviendra parfaitement à l'accueil de couchages supplémentaires ou pourra servir de salle de jeux.
Idéale comme maison de famille offrant beaux volumes, luminosité et fort potentiel habitable avec ses 5 chambres et dortoir, cette maison bénéficie également d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité au quotidien, qui en font un bien tout à fait unique dans un environnement privilégié du Golfe du Morbihan.
RARE SUR LE MARCHE, A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 et 3130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497745844 RCP VERSPIEREN
Maison traditionnelle
133 m²
3 929 €
976 m²
6
5
2
2 (séparés)
4.5 %
1992
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact jeremy NICOL
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