Belle ferme rénovée sur 2ha, nombreuses dépendances et piscin
La Magdelaine-sur-Tarn 31340
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).
En campagne, sur 2hectares de prairies, dans les environs de dans les environs de Villemur, La Magelaine sur Tarn, une ferme en grande partie rénovée de quelque 190m2hab, avec des matériaux et techniques écologiques de qualité (pas de placo, pas de béton, mais des enduits à la chaux, des peinture écologiques..., une micro station pour les eaux usées...), avec en prime plusieurs dépendances attenantes, un bel hangar non attenant, deux puits et cerise sur le gâteau un bassin de baignade écologique ou piscine naturelle. Il est si rare que ces vieilles dames n'aient pas été abimées par des matériaux bas de gamme ou ne respectant pas les traditions du bâti local. ici rien de tel : vous retrouverez les tomettes et planchers, les poutres et évier en pierre, les menuiseries en bois mais désormais en double vitrage. Nous vous montrerons 2 chambres parentales avec leur pièce en duplex et une chambre en rez-de -chaussée ou futur salle à manger. Et vous aurez tout loisir de créer une énième chambre avec une autre salle d'eau. Les extérieurs sont tout aussi réjouissants : atelier, hangar, ancien 'restaplous' et en point d'orgue la piscine naturelle : quel régal. Les prairies seront idéales pour tous vos projets de permaculture ou recevoir vos chevaux et autres amis à quatre pattes. ELEMENTS TECHNIQUES Nb Chambres : 4 Surf.Hab.(m²) : 190 Surf.Pièce de vie : 28 Surf.Terr.(m²) : 19540 Nb.Pieces : 5 Année rénovation : 2016 Taxe foncière : 419 NB salle deau/bain : 2 ------ Style De Bien : Maison de campagne Etat : Rénové Chauffage : Chaudière bois Construction : Terre crue et briques cuites Mitoyenneté : Indépendant Evacuation eaux usées : Micro-station dépuration ------ Cheminée(s) Chambre en RDC Poutres apparentes Combles Garage Dépendances Piscine Puits Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 293 €
28 m²
19540 m²
5
4
2
5 %
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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