Belle fermette de caractère (1820) ? 203 m² habitables ? Montapas (58)
Montapas 58110
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À vendre ? Belle fermette de caractère (1820) ? 203 m² habitables ? Montapas (58)
Située à 6 min de Châtillon-en-Bazois, 20 min de Corbigny et 35 min de Nevers, dans le charmant village de Montapas, cette fermette* pleine de charme et de potentiel** séduira les amateurs de volumes, de calme et d'authenticité.
Description du bien :
? Surface habitable d'environ 203 m², répartie sur deux niveaux
? Terrain de 874 m² avec terrasse en dalle béton de 46 m²
? Véranda lumineuse avec vue sur le jardin
Rez-de-chaussée :
Cuisine (20 m²)
Salle à manger (30 m²) + Salon (24 m²)
2 chambres (12 m² et 13 m²)
WC indépendant
Possibilité d'aménager une salle de bain de 9 m²
Étage :
Palier de 21 m² + Couloir/bibliothèque de 11 m²
2 chambres (16 m² et 14 m²)
Salle d'eau avec WC
Annexes et dépendances :
? Buanderie
? Cave (12 m²)
? Chaufferie (11 m²)
? Garage (17 m²) + cagibi
? Grange (27 m²)
? Atelier (30 m²)
? Grenier aménageable d'environ 50 m²
Confort :
? Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
? Ballon thermodynamique 200 L pour l'eau chaude
? Huisseries PVC double vitrage pour les fenêtres, bois pour les velux
Photos supplémentaires disponibles sur BSK Immobilier ? Nos conseillers ? Julien LELONG
Pour tout renseignement ou une visite : 06.61.74.25.29
Informations annonce:
Cette annonce référence 296505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
203 m²
419 €
9
4
1
1
2
1820
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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