Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 284761.9 euros).
Belle grange en pierre de 3 chambres, située dans un hameau tranquille, près de Vendoire en Dordogne, à proximité de la Charente. Rénovée avec gout en utilisant des matériaux de construction traditionnels selon les normes les plus élevées, elle a été agrandie pour avoir sa propre tour 'pigeonnière' et dispose de 3 terrasses, avec vue sur l'avant et les côtés de la campagne vallonnée. La propriété dispose d'une cuisine très spacieuse de 29m2, comprenant des éléments indépendants en bois et en acier brossé, une cuisinière à gaz Rangemaster à double four, une plaque chauffante électrique et 5 plaques de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un sèche-linge. , Les sols du rez-de-chaussée sont en dalles de chaux provenant d'une carrière locale, le radiateur électrique est en marbre sablé. Le pourtour de la cheminée a été commandé et sculpté par le célèbre tailleur de pierre américain, feu Edmund Ashby. Le salon fait 56m2 avec les poutres en chêne massif et la porte de grange coulissante en verre sur mesure, avec volet électrique, en font un espace de divertissement fantastique. Il y a 3 radiateurs électriques en marbre sablé, de nombreuses prises de courant, un éclairage de plafond encastré à intensité variable et 2 appliques murales. Deux ensembles de portes-fenêtres mènent à la terrasse latérale et au jardin. La buanderie au rez-de-chaussée comprend un ballon d'eau chaude et un placard, un sol en carrelage en ardoise, un WC à double chasse, un lave-mains, un radiateur sèche-serviettes et un espace pour une machine à laver. Un escalier en colimaçon s'ouvre sur un espace bibliothèque en mezzanine, un long lustre en cristal en spirale reflète le balayage de l'escalier.
Le grenier à foin, a été transformé en chambre principale fait 29m2 et possède de belles charpentes. Les fenêtres à double vitrage triple aspect en font une pièce très lumineuse et spacieuse. La chambre principale dispose d'une unité de climatisation chaude / froide Mitsubishi, d'un radiateur électrique en marbre poli avec thermostat mural, de nombreuses prises de courant et d'un parquet en chêne massif de grade 1. Le lit présenté est un super king size. Utilisée comme salle de bains privative pour la chambre principale, cette salle de bains moderne se compose d'une cabine de douche surdimensionnée, d'une pomme de douche thermostatique, de jets pour le corps et d'une douchette, de carreaux muraux grand format Porcelanosa, d'un sol en carrelage en ardoise, d'un WC à double chasse, d'un évier mural avec deux tiroirs et un grand sèche-serviettes thermostatique. Le plafond voûté de la tour en fait un espace unique et impressionnant. La chambre 2 offre de belles vues sur la campagne vallonnée et comprend un radiateur électrique en marbre poli avec thermostat sur pied, un parquet en chêne massif de grade 1, une grande armoire triple et des pierres apparentes. Le lit présenté est un lit king size. La chambre 3 est plus grande que la chambre 2 et est actuellement utilisée comme débarras. La salle de bain principale comprend une baignoire, une douche thermostatique et une pomme de douche à effet pluie, des toilettes, un grand meuble-lavabo à 3 tiroirs en bois vieilli et une armoire à pharmacie murale. La salle de bain a un sol en ardoise et des carreaux antidérapants sur la marche de la baignoire, ainsi qu'un radiateur sèche-serviettes. Il y a 3 niveaux vers le jardin, l'allée, la terrasse arrière et la terrasse latérale, qui offre les meilleures vues sur la campagne. Il y a 3 robinets extérieurs et des tuyaux d'irrigation dans les plus grandes sections du jardin pour faciliter l'arrosage pendant les mois d'été. Il y a des lumières extérieures de tous les côtés de la grange et une prise de courant extérieure sur la terrasse latérale. Le jardin a été rempli de roses et d'arbustes à fleurs persistantes, un délice toute l'année. Une fosse septique conforme à toutes les eaux se trouve sous l'herbe dans le jard - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
162 m²
1 846 €
350 m²
5
3
1
1
3
5.00 %
2
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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