BELLE LONGERE A 15 MINUTES DE MONTREUIL BELLAY et DE DOUE LA FONTAINE - SANS VIS A VIS - AVEC VIE DE PLAIN PIED
Doué-en-Anjou 49700
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Située dans le triangle MONTREUIL BELLAY - THOUARS - DOUE EN ANJOU, cette agréable longère rénovée, lumineuse et fonctionnelle propose une vie de PLAIN PIED.
Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée de 26 m² donnant sur véranda et 2 terrasses, salle à manger, salon de 34 m² avec cheminée, chambre de 15 m², salle d'eau (Douche à l'Italienne) avec wc, jardin d'hiver, débarras, buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres spacieuses (22, 25 et 17 m²), une salle de bains (baignoire, douche et wc), et un wc indépendant.
Côté dépendances: Débarras/atelier, ancienne étable de 40 m² (Possible de réaliser un gîte) et garage de 30 m². Puits.
Chauffage: Pompe à chaleur + Gaz (Chaudière mixte neuve), climatisation dans certaines pièces.
Le tout sur une parcelle de 3781 m² avec fruitiers et potager . Pas de vis à vis.
En plus un terrain non attenant de 700 m² avec point d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 203 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785
235 m²
866 €
3781 m²
8
4
2
3
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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