Vente maison 4 pièces

229 000 €

Belle longère avec dépendances et superbe installations équestres

Senven-Léhart 22720

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PROPRIÉTÉ SOUS OFFRE Yoann Bernard vous présente en exclusivité cette belle propriété. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante bâtisse offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Avec des économies à la clef puisque les différents bâtiments sont reliés à une source naturelle, controlée. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre confortable au charme indéniable avec une imposante cheminée en pierre ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle complètent ce niveau. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de 50 m2. L'ensemble est en excellent état, avec de nombreux travaux déjà réalisés, notamment sur la toiture qui as été refaite. Attenante à la maison, une seconde bâtisse nécessite des travaux de rénovation mais permet d'envisager un agrandissement ou un logement indépendant. Nous trouverons également une belle dépendance de 40 m2 offrant un lieux de stockage idéal ou libre cours à une autre utilisation. À l'extérieur, la propriété dispose d'un paddock sur sable couvert d'une surface de 300 m2 ainsi que trois spacieux box à chevaux de très bonne qualité, possibilité de faire un 4 ème ! Parfait pour les passionnés d'équitation puisque la propriété est implantée sur une surface de terrain de 10040 m2 avec une partie déjà clôturé. Tout pour satisfaire vos chevaux !   Une belle opportunité pour les amateurs de nature, d'espace et de projets. Saisissez cette opportinuté ! Contactez votre agent commercial en immobilier Yoann Bernard, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 984814764 Prix du bien : 229000 € HAI Honoraires charge Vendeur ! Diagnostic énergétique : en cours. Cette annonce référence 285978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98481476400010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210000.00 € et 220000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

266

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)