Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
CHARME ET AUTHENTICITE D'UNE MAISON TOURANGELLE. Cette longère de caractère en pierre de tuffeau, édifiée sur un terrain de 8 749 m2 avec verger et un puits, entièrement clos et très arboré, offre environ 155 m2 habitables et près de 100 m2 de dépendances. Elle dispose d'un assainissement individuel, d'une piscine chauffée 12 x 4 équipée d'une pompe à chaleur, traitement automatique du chlore par électrolyse de sel, régulation automatique du PH ( environ 2020) et liner neufs. La maison se compose d'un salon de 23,48 m2 avec cheminée, d'une salle à manger de 26 m2 également dotée d'une cheminée, d'un dégagement avec vue sur le puits, d'une cuisine aménagée de 11,27 m2, d'une chaufferie avec ancienne cuisinière à bois très atypique, d'une salle d'eau de 12 m2, de WC séparés, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée de 9 m2 / 11,36 m2. L'étage propose deux chambres supplémentaires de 11,27 m2 et 11,81 m2, un bureau, une salle d'eau, WC. Réfection de l'étage des chambres à la fin des années 90, bon état général (double vitrage, sols, murs), isolation de la toiture refaite à deux reprises, salle de bain du rez-de-chaussée refaite une dizaine d'années plus tard, avec des ajustements limités à prévoir, notamment au niveau de la cabine de douche. Combles aménageables. Huisseries bois simple vitrage au rez de chaussée, tableau électrique et disjoncteur différentiel refaits à neuf. Polyvalence au niveau du garage, atelier avec potentiel d'extension de la surface habitable ainsi que la partie perpendiculaire actuellement utilisée comme atelier et réserve à bois pourront être valorisées avec des travaux à prévoir pour un aménagement plus poussé. CONTACT AU 06.46.63.31.77
155 m²
1 845 €
23 m²
8749 m²
7
4
2
2
5.93 %
1850
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
347
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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