Vente maison 3 pièces

199 000 €

Belle longère en campagne de Val d'Anast sur 5 000m²

Val d'Anast 35330

0

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande. Idéalement située à 8 minutes de Lohéac et 15 minutes de la gare de Guipry-Messac, dans un hameau paisible, cette longère pleine de charme offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et d'authenticité. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la voie verte qui permet de rejoindre facilement Maure-de-Bretagne, Guer ou encore Guipry-Messac à pied ou à vélo. Avec son grand terrain de 5 000 m², ses dépendances et ses possibilités d'aménagement, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant. La longère dispose d'une grande pièce de vie avec une cheminée insert, et d'un espace cuisine pour une surface de 35m². Vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied aux dimensions généreuses, l'une de 30m² et l'autre de 22m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent la partie habitable. Un cellier à rénover ainsi qu'une très grande chaufferie, qui peut également être transformée en fonction des besoins, apportent des espaces de rangement supplémentaires. À l'étage, des combles aménageables spacieuses permettent d'agrandir encore l'espace de vie selon vos envies et vos projets. Cette propriété dispose également d'une ancienne étable à rénover, qui offre diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou un futur logement. Un puits est également présent sur le terrain, ainsi qu'un garage et un grand hangar ouvert. Le terrain de 5 000 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante. Il conviendra aussi bien aux passionnés de jardinage qu'aux amateurs de grands espaces souhaitant créer un cadre de vie unique. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère à personnaliser selon leurs envies. Son potentiel exceptionnel séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces. Visite virtuelle commentée sur demande ! .nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

394

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

73

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)