Imaginez-vous dans une maison de campagne authentique et charmante, où chaque recoin respire la tranquillité et le confort. Cette magnifique propriété de 118,40 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 809 m², est le refuge parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en profitant du charme de la campagne.
Vous y serez situé dans le petit village de Criquebeuf en caux, devant lequel passe le GR 21 longeant les falaises de la côte d'Albatre. Yport avec sa plage et tous ses commerçants est à 3 km.
Cette maison de campagne offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Vous profiterez de ses atouts grâce à son logement indépendant à usage de gîte, une pièce de séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau , l' habitation principale de 4 pièces, son vaste séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, une chambre, une autre pièce à usage de chambre et une salle d'eau, vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie sereine, Les deux WC, judicieusement placés, garantissent une praticité quotidienne.
L'isolations de qualité, avec des murs en 2x2, assure une température agréable toute l'année, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité. Le chauffage de ville garantit une chaleur douce et constante, parfait pour les soirées d'hiver.
Le grenier, spacieux et lumineux, offre un potentiel incroyable pour une future chambre d'amis, un bureau ou même une salle de jeux. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un lieu unique, reflétant vos passions et vos besoins.
Cette maison de campagne est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque moment passé est une invitation à la détente et à la sérénité. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque pièce et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, vous serez à 5 minutes de plusieurs crèches, idéal pour les jeunes familles. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes de trajet, offrant une solution pratique pour l'éducation de vos enfants. Une alimentation générale est à 15 minutes à pied, pour des courses rapides et pratiques. Plusieurs parcs et jardins sont à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 et 2900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32482
118.4 m²
2 268 €
34 m²
809 m²
6
2
2
2 (séparés)
1900
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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